Перечень работ, входящих в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома
Скачать:
Перечень работ, входящих в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Перечень работ, входящих в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома - 2019.
Приложение №3
к договору управления многоквартирным домом
от «___»_______201_г.
| Перечень работ, входящих в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома | |
| Наименование работ | сроки выполнения работ |
| 1. Обслуживание и уборка лестничных клеток без мусоропроводов и лифтов | |
| Уборка подвалов | 1 раз в год |
| вывоз мусора с подвалов | 1 раз в год |
| Уборка чердаков | 1 раз в год |
| вывоз мусора с чердаков | 1 раз в год |
| Сухая и влажная уборка лестничных клеток | 1 раз в неделю |
| Мытье окон | 2 раза в год |
| Дератизация и дезинсекция | 2 раза в год |
| 2. Уборка придомовой территории (ручная) | |
| 2.1 Зимний период (расчетный период 6 месяцев, расчет на 1месяц) | |
| Очистка карнизов кровли, козырьков от снега и скалывание сосулек | по мере необходимости |
| Сдвижка и подметание снега при обильном снегопаде | после снегопада |
| 2.2 Летний период ( период 6 месяцев, расчет на 1 месяц ) | |
| Уборка и очистка придомовой территории, отмостков зданий от мусора, грязи, листьев | 1 раз в сезон |
| Покос газонов | 1 раз в сезон |
| 3. Общестроительные работы (на местах общего пользования)* | |
| Закрытие слуховых окон, люков и входов в чердак | по мере необходимости |
| Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов | 2 раза в год при проведении сезонного осмотра |
| Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях | Разбитые стекла, сорванные створки и форточки в течении 1 суток в зимнее время, 3 суток в летнее время, в рабочие дни |
| Установка или укрепление ручек, шпингалетов на оконных и дверных заполнениях | в течение 3 суток в рабочие дни |
| Устранение протечки в отдельных местах кровли,фасада | в течении суток |
| Осмотр конструктивных элементов зданий | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
| 4. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений мест общего пользования жилого фонда* | |
| а) центральное отопление, ГВС, ХВС и канализация | |
| Наладка и регулирование систем ЦО и ГВС с промывкой трубопроводов и отопительных приборов, ликвидация непрогрева, воздушной пробки | в течение 3-х суток с момента обнаружения или заявки |
| Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов | в течение суток в рабочие дни |
| Испытание систем центрального отопления, заполнение системы | 1 раз в год |
| Очистка грязевиков | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях | по мере необходимости |
| Прочистка канализационных стояков, лежаков от жировых отложений в подвальных помещениях до колодцев | по мере необходимости при обнаружении |
| Прочистка внутренней канализации | при обнаружении по заявлениям |
| Откачка воды из подвала | в течение 3 суток |
| Обследование инженерных коммуникаций | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
| б) внутридомовые электрические сети | |
| Замена перегоревших электроламп | в течение 3 суток |
| Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | не реже 1 раза в год |
| Ремонт запирающих устройств и закрытие замков групповых щитков и распределительных шкафов | постоянно |
| Проверка заземления электрокабелей, ВРУ | 1 раз в 3 года |
| Замеры сопротивления контуров заземления | 1 раз в 3 года |
| 5. Аварийное обслуживание мест общего пользования* | |
| а) центральное отопление, ГВС, ХВС и канализация | |
| Устранение неисправностей аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления) | в течение часа с момента поступления заявки |
| Отключение радиаторов при их течи | в течение суток |
| Замена сгона на трубопроводе при течи | в течение суток |
| Замена вентиля, кранов | в течение 3 суток |
| Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных выпусков с зачеканкой раструбов | в течение суток |
| Установка бандажей на трубопроводе при течи | в течение суток |
| Смена участков трубопровода (до 2х метров) | в течение суток |
| Ликвидация засора в канализации внутри строения (не по вине проживающих) | в течение смены |
| Ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца | в течение смены |
| Заделка свищей и зачеканка раструбов | в течение смены |
| Смена прокладок, набивка сальников | в течение смены |
| б) электроснабжение | |
| Замена (восстановление) плавких вставок | в течение суток |
| Замена (восстановление) неисправных участков электрической проводки распределительной сети | в течение суток |
| Замена автоматических, пакетных выключателей | в течение суток |
| Замена неисправного выключателя | в течение суток |
| Восстановление поврежденного, зануляющего, заземляющего проводника | в течение суток |
| в) сопутствующие работы при ликвидации аварий | |
| Слив воды из отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском систем после устранения неисправностей | после производства работ |
| * Указанные работы выполняются только при их обнаружении. | |
